Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Ludwigshafen am Rhein

Objekt Nr.: 559
Baujahr: 1938/2012
PLZ, Ort: 67071
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 150 m²
Preis: 259.000,- €

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim.
Das ca. 1938 gebaute Reihenmittelhaus wurde in 2012 saniert vom Keller bis hin zum neuen Dach. Ein schnuckeliges Zuhause für die kleine Familie, auf zwei Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC sowie großzügigem Keller mit Partyraum und Dachboden. Das Grundstück mit ca. 150 m², nach Süden gerichtet mit Zugang zur Garage. Die Wohnfläche mit ca. 115 m² nach DIN verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.
EG:

Flur mit Zugang zur Küche und Kellerzugang,Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste WC.
OG:
Kinderzimmer, weiteres kleines Zimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
DG:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Abstellraum.
Keller:
Partykeller, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zum Garten (Südseite).
Sonstige:
Hell und freundlich saniert inklusive Einbauküche, (weiße Innentüren, weiße Treppenstufen sowie weiße Kunststofffenster mit Rollläden), Elektro Heizung, Südterrasse mit Garten und Garage.
Energieausweis:
Liegt vor.
Bezug:
Kurzfristig möglich, nach Absprache.
Lage:
Sie wohnen in Ludwigshafen Stadtteil Oggersheim, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, zur B9, A650 oder A61 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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