Bürogebäude in Luxemburg

Objekt Nr.: 541
Baujahr: 2002
PLZ, Ort: Luxemburg -Hamm
Wohnfläche: 11613 m²/ 1177 m²
Grundstück: 8700 m²
Preis: 52 Mio. €

Dieses Bürogebäude in Luxemburg ist eine tolle Renditeanlage.
L – 173 Luxembourg

Freistehendes Bürogebäude mit 4 Etagen in sehr gutem Zustand. Das Gebäude hat eine moderne und komfortable Ausstattung. Die zweistöckige Tiefgarage verfügt über 134 Stellplätze, 30 Parkplätze im Außenbereich.
Elektrische Kontrollen für Licht und Sonneneinstrahlung. Feuer- und Alarmanlagen installiert. 5 Aufzüge, Notstromaggregate, Klimaanlage mit 766 kW.
Sehr gute Lage im Bürobereich von Hamm mit renommierten Mietern. Hamm liegt im Osten der Stadt Luxembourg mit direkter Anbindung auf die Hauptstraße/ Autobahnanbindung nach Frankreich, Belgien und Deutschland. Kurze Wege zum Bahnhof und zum Flughafen.
Zusammenfassung:

Bürofläche gesamt: 11.613 m²
Archivfläche gesamt: 1.177 m²
Tiefgaragenplätze: 134
Außenparkplätze: 30
Vermietungsstand: 100%

Mieter: 30% Stadt Luxembourg
70% Rechtsanwälte, Steuerberater, Domizierungen,,

Gesamtmiete netto: 3.152.449,00 €, jährliche Indexierung (Netto)

Besonderheiten: Share Deal (möglich)
Bei Interesse an dieser Renditeanlage benötigen wir vorab eine Interessenbekundung sowie (LOI) bezüglich Bonitätsprüfung. Gerne erhalten Sie nach Prüfung das vollständige Expose sowie einen Besichtigungstermin.
Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl.. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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