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Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger (Kauf- bzw. Mietinteressent) die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Der Makler kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Eventuelle Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen. Wir haben auch den Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.
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Der Makler verpflichtet sich, die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten. Der Auftraggeber teilt dem Makler seine Vorstellung von dem gesuchten Objekt mit und informiert ihn entsprechend , falls der Makler nicht weiter tätig werden braucht.
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Unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf beträgt 5% des Kaufpreises in Niedersachsen. In anderen Bundesländern ist es verhandelbar, zwischen Käufer /Verkäufer. In der Regel ist 4% vom Käufer fällig.Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19% und ist vom Käufer bzw. Vermieter zu tragen.
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Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wird der wirtschaftliche Zweck auf andere Weise, etwa durch Ersteigerung, Schenkung o.ä. Erreicht, ist die Provision ebenfalls zu zahlen. Dasselbe gilt bei Abschluss des Hauptvertrages mit abweichendem Inhalt, falls die wirtschaftliche Identität des Vertrages gewahrt bleibt.
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Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich , spätestens innerhalb von 10 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dieses, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an.
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Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis zu setzten und die tatsächliche Höhe des Kaufpreises/ Mietpreises mitzuteilen.
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Sämtliche dem Auftraggeber mitgeteilten Informationen sind vertraulich und für den Auftraggeber persönlich bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt diese Informationen an Dritte weiterzugeben. Andernfalls er neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen , im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einer Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft an der der Auftraggeber beteiligt ist zustande kommen, so ist der Auftraggeber weiter verpflichtet die Provision zu zahlen.
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Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
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Hensche Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
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Bei Wunsch eines Besichtigungstermins, mit verbindlicher Bestätigung, stellen wir 19,00 Euro zzgl. MwSt. Ihnen in Rechnung, falls Sie diesen Termin nicht schriftlich oder telefonisch vorher absagen.
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Sollte ein Kaufangebot nach der Widerrufsfrist (14 Tage) aufgehoben werden, müssen die Kosten für Maklertätigkeit, Reservierungszeit, Telefonate, Bank sowie Notarkosten , etc. mit einer Pauschale in Höhe von 1000,- Euro erstattet werden.
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